Classe energetica: G - **Casa Indipendente in Centro a Balestrate**

Siamo entusiasti di presentare una palazzina completamente indipendente, situata in pieno centro a Balestrate, su Via F. Guardione. Questa casa di 215 m² commerciali e 205 m² calpestabili si trova a pochi passi dalla piazza e a soli 900 metri dal mare, ideale per chi desidera vivere vicino a tutte le comodità senza rinunciare alla tranquillità.

**Disposizione Interna e Spazi Abitativi**

La proprietà si sviluppa su tre elevazioni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali:

- **Piano Terra**: un ampio salone doppio perfetto per accogliere ospiti, una spaziosa cucina abitabile e un bagno.
- **Primo Piano**: tre camere da letto, un bagno e un comodo balcone che assicura una piacevole luminosità.
- **Secondo Piano**: due ulteriori camere da letto per offrire maggiore spazio e comfort.

**Spazi Esterni e Caratteristiche Aggiuntive**

All'ultimo piano, troverete un graziosissimo terrazzo, in parte coperto da una veranda e in parte scoperto, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La casa, costruita nel 1970, è seconda mano ma in buono stato generale, con armadi a muro per una migliore organizzazione degli spazi.

**Un Investimento Versatile**

Questa proprietà è un ottimo investimento anche come casa-vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. Sebbene necessiti di un leggero rinfresco, l'immobile risulta perfettamente in regola e pronto per essere vissuto.

**Perché Aspettare? **

Una visita è altamente consigliata per apprezzare appieno tutto ciò che questa splendida casa ha da offrire. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere nel cuore di Balestrate!